Механизм проектного финансирования обеспечил безопасность сделок и рост объемов строительства жилья в регионе.
С начала действия механизма проектного финансирования, более 9 тысяч дольщиков в Смоленской области получили ключи от своих новых квартир. За первое полугодие 2025 года новоселами стали 658 покупателей, чьи квартиры были приобретены с использованием безопасных эскроу-счетов. Об этом сообщили в Отделении Банка России по Смоленской области.
Система эскроу-счетов, введенная для повышения надежности долевого строительства, гарантирует сохранность средств дольщиков до момента сдачи объекта в эксплуатацию. В случае возникновения проблем у застройщика, покупатель может вернуть всю вложенную сумму, а дополнительную защиту обеспечивает государственное страхование вкладов.
По состоянию на начало июля текущего года, в банках Смоленской области открыто 2263 эскроу-счета, на которых аккумулировано более 8,6 миллиарда рублей. Эти средства будут переданы застройщикам после ввода домов в эксплуатацию.
Для финансирования строительства многоквартирных домов застройщики активно используют собственные и кредитные средства. На 1 июля 2025 года действовали 35 кредитных договоров на общую сумму 11,2 млрд рублей, что превышает показатели прошлого года. Общий объем средств, перечисленных застройщикам за завершенные объекты, достиг более 26 млрд рублей, из которых почти 2,5 млрд рублей были освоены в первом полугодии 2025 года.
Управляющий смоленским отделением Банка России Владислав Сырыгин отметил, что росту показателей способствовали введенный стандарт защиты ипотечных заемщиков и распространение механизма проектного финансирования на индивидуальное жилищное строительство. Теперь и при возведении частных домов по договорам подряда, застройщики могут привлекать финансирование через эскроу-счета, что дает дополнительную уверенность в безопасности вложений как самим строителям, так и будущим домовладельцам.
Фото: Отделении Банка России по Смоленской области
Напомним, инвестиции в основной капитал Смоленской области превысили 69 млрд рублей в 2024 году.
