Рассказываем о важных нововведениях 2025 года.
Начало нового года не случайно ассоциируется с переменами. Кто-то сразу после праздничных «каникул» приступает к реализации новых проектов на работе, другие начинают воплощать новогодние обещания. Да и на государственном уровне январь-март традиционно отмечаются вступлением в силу важных нововведений, в том числе – и в финансовой сфере.
О главных из них рассказывает управляющий смоленским отделением Банка России Владислав Сырыгин.
Ипотека под защитой
С 1 января 2025 года в России начал действовать Стандарт защиты прав и законных
интересов ипотечных заёмщиков. Действие данного документа распространяется на все договоры, заключённые с начала текущего года. По словам эксперта, данный Стандарт призван не допустить ситуаций, в которых банк направляет выданные по ипотечному кредиту деньги не на счёт эскроу, а на аккредитив, где те, в свою очередь, длительное время не используются по целевому назначению. Это очень важный шаг для защиты интересов граждан, прежде всего – для снижения рисков, ведь деньги на аккредитивах не защищены системой страхования вкладов.
Помимо этого банк не сможет получать вознаграждение от продавца (то есть застройщика) за установление пониженной процентной ставки по ипотеке в том случае, если результатом такого шага станет удорожание объекта недвижимости.
«В ипотечном стандарте закреплены принципы определения условий ипотечного договора, описано, что должен учитывать кредитор при установлении суммы кредита, срока, возможных комиссий и других параметров, — отмечает Владислав Сырыгин. — Рекомендовано заключать договоры ипотечного кредита на срок не более 30 лет и на сумму не выше 80% справедливой стоимости предмета ипотеки».
За 2024 год в регионе выдано 6483 ипотеки на сумму почти 19,7 миллиарда рублей. 99,41% задолженности погашается своевременно.
На ремонт – онлайн
С 1 января 2025 года у автовладельцев появилось право дистанционно подать заявление на выплаты по ОСАГО в случае любых ДТП. Это можно сделать через сайт или мобильное приложение страховщика, а если был оформлен европротокол — то с помощью приложений «Госуслуги Авто» и «Помощник ОСАГО».
«Страховщик проверит прикреплённые протоколы об аварии, фото с места ДТП, данные виновника происшествия и другие документы, а после пришлёт направление на экспертизу. После чего организует ремонт или выплатит возмещение, — говорит эксперт. — Если подлинность документов и фото вызовет сомнения у страховой компании, и в выплате будет отказано, автовладелец может отправить претензию, а если договориться не получится — оспорить решение страховщика через финансового омбудсмена».
Самозапрет на кредиты и займы
С 1 марта 2025 года любой гражданин сможет установить запрет банкам и микрофинансовым организациям на оформление кредитов и займов на его имя. Сделать это можно будет через портал «Госуслуги». Самозапрет будет распространятся на потребительские кредиты и займы. Если кредиторы выдадут деньги после активации запрета, требовать погашения кредита или займа они не смогут.
Страховка по-новому
В 2025 году появится совершенно новый вид страховок – долевое страхование жизни (или ДСЖ). Одна часть стоимости полиса пойдёт на страхование жизни от несчастного случая, а другая будет направлена на инвестиции в паевые инвестиционные фонды (ПИФы). Гражданин сам выберет, в какие именно паи будут вложены его средства.
«При этом паи сразу перейдут в его собственность, то есть он сохранит их или получит компенсацию рыночной стоимости даже в том случае, если страховая потеряет лицензию, обанкротится и т.д. – говорит Владислав Сырыгин. – Важно учитывать, что полис ДСЖ не гарантирует прибыль, а если цены паев упадут, есть риск потерять часть денег. Но при благоприятной ситуации на фондовом рынке владелец полиса, помимо страховой защиты, получит инвестиционный доход».
Фото: unsplash.com
Напомним, ранее «ПРО РЕГИОН» рассказывал, кто такие дропперы и как желание подработать может привести человека в руки мошенников.