С начала года стартовала декларационная кампания 2023 года. «Не забудьте представить декларацию о доходах! Срок ее представления — не позднее 2 мая», — напоминают сотрудники Межрайонной ИФНС России №6 по Смоленской области. «Задекларировать доход от продажи (аренды) имущества обязаны около тысячи жителей Смоленского и Краснинского районов. Наиболее часто такая обязанность возникает в связи с продажей транспортных средств. По статистике нашей инспекции это 64% от общего количества обязанных, — рассказывает заместитель начальника отдела учета и работы с налогоплательщиками ИФНС А.А.Тимофеева. — Уже сегодня обязанность по декларированию доходов исполнена каждым десятым налогоплательщиком из числа обязанных. Ими представлены налоговые декларации 3-НДФЛ на общую сумму к уплате 1178,5 тысяч рублей».
Напомним, платить НДФЛ и отчитываться перед налоговой нет необходимости, если недвижимость принадлежала налогоплательщику более 5 лет, или более 3 лет, но при этом недвижимое имущество получено при наследовании или дарении от члена семьи или близкого родственника, в порядке приватизации, перешла к налогоплательщику по договору ренты, на момент продажи являлось единственным жильем налогоплательщика, включая совместную собственность супругов (при применении данного условия не учитывается недвижимое имущество, приобретенное данным лицом или его супругом (супругой) в течение 90 дней до даты госрегистрации права собственности на проданное имущество).
Для иного имущества, в том числе гаража и автомобиля минимальный срок владения составляет три года.
Для освобождения от уплаты НДФЛ срок владения объектом недвижимости, приобретенным по договору долевого участия, отсчитывается с момента полной оплаты стоимости объекта по договору. Если была дополнительная оплата, связанная с увеличением площади такого объекта после ввода дома в эксплуатацию, плательщик освобождается от уплаты НДФЛ с момента полной оплаты.
«Условием освобождения семьи от уплаты НДФЛ после продажи недвижимости, начиная с 2021 года, является наличие нескольких несовершеннолетних детей или ребенка до 24 лет при очном обучении. Кроме того, если должны улучшиться жилищные условия. Общая площадь приобретенного жилья должна превышать по площади или размеру кадастровой стоимости проданного имущества, — поясняет Алина Александровна. – Полный перечень условий для освобождения от налогообложения можно увидеть на стендах инспекции или на сайте ФНС России».
Там же можно ознакомиться и с порядком предоставления налогоплательщиками декларации по форме 3-НДФЛ в случае продажи недвижимого имущества.
«Если налог платить не нужно, то и подавать в налоговую инспекцию декларацию нет необходимости, — напоминает представитель службы. — Если все условия получения преференции, обязанность включать информацию в форму 3-НДФЛ не возникает».
